2 Kafadar

Menu
  • Anasayfa
  • Akü Fiyatları
  • Reklam
  • Hakkımızda
  • İletişim
  • Kategoriler
    • Alışveriş
    • Burçlar
    • Din
    • Eğitim
    • Emlak
    • Film-Dizi
    • Finans
    • Genel
    • İnternet Siteleri
      • Web Master
    • Kimdir
    • Otomotiv
    • Sağlık
    • Seyahat
    • Sosyal Haklar
    • Spor
    • Teknoloji
      • Bilgisayar
      • Cep Telefonu
      • Ev Aletleri
      • Fotoğraf-Kamera
      • Tv
      • Video Oyun
      • Yeme-İçme

Ev Kirası Getirisi Hesaplama

okan 2 Temmuz 2014

Öncelikle bu yazımıza geldiğiniz için yatırım yapmak için bir ev aldığınızı ya da taşınıp eski evinizi kiraya verdiğinizi varsayarak hayırlı olmasını temenni ederiz:)

Gayrimenkul şüphesiz ki en karlı yatırım araçlarının başında geliyor. Herhangi bir afet olmazsa bir evin değerinin düştüğüne rast gelmedim ben. Özellikle büyükşehirlerimizdeki emlak değerleri sürekli artıyor ki bazı şehirlerdeki artış dünya standartlarının üzerine çıkabiliyor. İyi bir kiracı bulduğunuz takdirde en temiz kazanç kaynağı ev kiralamaktır herhâlde.

İşinizde bir problem yoksa, belli bir miktar birikmişiniz de varsa hiç düşünmeden kredi çekip yeni bir daire alıp kiraya vermek gayet mantıklı gözüküyor. Zaten kira kredi taksitini karşılayacaktır. Kredi taksiti sabitse 4 5 yıl sonra kiradan taksiti yatırıp üste para bile alırsınız.

Bir ev alıp kiraya vermek istiyorsunuz ama zarar mi ederim acaba diye düşünüyorsanız dikkat etmeniz gereken bazı hususlar var.

Öncelikle almayı düşündüğünüz evin muhitinde benzer evler kaç paraya kiraya veriliyor bunu öğrenin. Sonra evi alacağınız paraya bu evden alacağınız bir yıllık kira tutarını bolun.

Örnek vermek gerekirse:
-Daireyi 200.000 TL’ye alacaksanız
-Daireyi 1000TL’ye kiralayacaksanız
200000×12000=16,6

Yani bu evi alıp kiraya verdiğiniz takdirde 16 buçuk yılda kendisini amorti eder.
Bu amorti yılı 20 yılı geçmiyorsa bu eve yatırım yapılabilir. 15 yılın altındaysa kar, 20 yıldan fazlaysa fazla maliyet ödeyeceğinizden zarar edersiniz.

50000 birikiminiz varsa misal 100000 de kredi çekerseniz 150000 fiyatlı bir ev aldığınızda bunu 750 liraya kiraya verirseniz aylık ortalama 700 800 TL kredi taksiti ödersiniz. Buradaki cezbedici nokta ise siz her yıl kiraya zam yapacağınızdan ödeyeceğiniz kredi taksiti de düşecektir.

Share
Tweet
Google+
Linkedin
Stumble
Email
Önceki
Sonraki

İlgili Yazılar

Zaten avea kullanıcısı olan ben woops’u keşfettim. Hem de bu …

En Uygun Cep Telefonu Tarifesi Woops

Paykasa kart alım süreci, normal banka kartları veya kredi kartları …

Paykasa Kart Ne Kadar Sürede Alınır?

Yazar Hakkında

okan

One Response

  1. Bilal Can

    güzel bir paylaşım olmuş. sitenizi sürekli takip ediyorum gerçekten çok faydalı bilgiler var.

    5 Ekim 2014

Senin Fikrin?

Cevabı iptal et

Arama




Son Yazılar

  • Neden Ambalajlı Süt?
  • Servis Ücretleri
  • Akü Yol Yardım Hizmeti İstanbul
  • HGS Geçiş İhlaline Nereden Bakılır
  • Akü Fiyatları İçin Parcakolik.com

Facebook’ta Biz




2 Kafadar

Copyright © 2021 2 Kafadar
Designed by Kuzeysel Medya